15% отстъпка за всички тениски с код dimitkoster2018

Ипотечен кредит в швейцарски франкове – горчивият личен опит

 

В две поредни статии ще ви разкажа за една ситуация за ипотечен кредит в швейцарски франкове и как да се измъкнете от клопката.

Ипотечен кредит в швейцарски франкове

Защо избрах ипотечен кредит в швейцарски франкове

 Преди няколко години (около 2007 г.) когато беше бумът на купуването на нови жилища и постоянно покачващата им се цена и аз като много други млади хора реших, че е време да спра да плащам наем и да си купя собствено жилище. Решението ми беше продиктувано от това, че цените на жилищата се покачваха  и реших, че колкото повече отлагам, толкова по-трудно ще ми стана закупуването на жилище. Решението беше взето. Сега оставаше проблемът откъде да намеря сумата, която ми трябваше. Имах някакви пари, но останалите 70% трябваше да бъдат под формата на кредит. След кратко проучване (тук КРАТКО  се оказа МНОГО СКЪПО за мен) се спрях на банка, която даваше най-ниската лихва за ипотечни кредити като лихвата беше само 5,4%. Останалите банки даваха кредити с лихва около 7-8%. За да получа кредит с толкова ниска лихва условието беше той да е в швейцарски франкове. Курсът на франка спрямо лева беше 1,19 лв., което ме устройваше идеално. Проверих историята на франка няколко години назад и се оказа, че това е една от най-стабилните валути, която няма големи колебания в цената спрямо лева, за разлика от USD. (още…)

Continue Reading

Къде да инвестирам 10 000 лв.?

инвестиции

Къде да инвестирам 10000 лв.?

10000 лв. са и малко и много пари. Малко са ако искате да спечелите стотици няколко десетки хиляди за кратък период от време, много са ако искате да ги спестите. И въпреки всичко ако имате 10000 лв. сигурно сте търсили информация и сте си задавали въпроса

[note note_color=“#8cd7fe“ radius=“9″]“Къде да инвестирам 10000 лв?“[/note]

Аз също си задавах този въпрос известно време. Нямам най-правилен отговор, но от около 6 месеца (откакто имам спестена тази сума) започнах да проучвам различни варианти за това да се инвестират тези пари, както и възможността да получавам някаква доходност (над 5% на година) от тези пари. Естествено вариантите за инвестиране на 10 000 лв. за сигурно поне 10000, аз съм се спрял на 4-5 варианта, които ще споделя по-долу.

[heading]Спортни залози[/heading]

(още…)

Continue Reading

Кредит и ивестиране – съвместими ли са двете

или…. да инвестираме ли докато изплащаме кредит

кредит или инвестиция

Ако имате да изплащате кредит добре ли е да инвестирате някаква сума, или по-добре да изплатите предсрочно кредита си. Това е важен въпрос, на който обаче няма еднозначен отговор. Ако имате да изплащате ипотечен кредит (разглеждаме този вид кредит, защото е най-голям като сума и се изплаща за дълъг период), който е с лихва 7%. Ако можете да получите 8% или 9% доходност от покупката на акции, не е ли по-добре да инвестирате там и да получите 1-2% повече от това, което давате на банката?

Доводи за изплащане на кредита преди инвестирането.

Преди всичко, ако решите да вложите спествяванията си погасяване на кредита, а не в инвестирате, вие няма да плащате данъци. Ако приемем, че разполагате с 10 000 лв., които използвате за погасяване на кредит, при 7% лихва и обща сума на кредита от 100 000 лв за 25 години, то внасяйки тези 10 000 лв. на 5-тата година от кредита, ви ще намалите общата сума на кредита си с 22 000 лв. Тук не взимаме предвид инфлацията за тези 20 оставащи години.  (още…)

Continue Reading

Защо пълното погасяване на кредитна карта може да се окаже най-добрата ви инвестиция

Инвестиция – колкото по-рано, толкова по-добре

В статиите за лични финанси, независимо дали са в интернет, списания, книги или на други места, се дават съвети за силата на инвестирането, както и това, че колкото от по-рано започнете да инвестирате, толкова по-голяма печалба ще имате след време.  Естествено това има своята логика. Ако предположим, че икономиката е стабилна или във възход, инвестиция във акции или недвижими имоти са едни от най-добрите възможности за това парите ви да работят за вас.

Проблемът идва с това, че ние предполагаме стабилна икономика и икономика във възход“.  Спомнете си какво стана през 200о г. с тъй нареченият „дотком балон“. Много ИТ компании фалираха, а на други цените на акциите паднаха наполовина. Какво се се случи през 2008 г.? Няколко големи банки фалираха или изпаднаха в неплатежоспособност и с това оказаха влияние върху икономиката в цяла Америка и Европа. Вижте какво се случи само преди няколко седмици с няколко големи банки (Първа инвестиционна банка – ПИБ и Корпоративна търговска банка – КТБ) в България. Какво ще се случи след 3, 5 или 7 години, никой не знае.
(още…)

Continue Reading

Инвестирай виртуално и печели реално

Инвестирай виртуално - печели реално

В предишната статия „Коя е най-подходящата инвестиция?“ (виж статията) засегнахме въпроса за инвестициите, както и това коя е най-подходящата инвестиция, имайки предвид търсена доходност, склонност за поемане на риск и информираност за инвестиционния инструмент.

Тъй като инвестирането изглежда трудно и сложно, а всъщност ако сте добре информирани, това не така, ви предлагам да тествате своя усет за това къде да вложите парите си. В същото време най-добре се учи, когато човек прави дадено нещо. Ако започнете да инвестирате ще научите много повече, отколкото само ако четете за това как да инвестирате. В същото време за всеки начинаещ е добре да избере най-добрият инструмент за себе си, преди да реши къде да вложи спестяванията си.

Редовните ни читатели знаят, че няколко пъти организираме различни игри с награди. Сега искам да предизвикам инвеститора във всеки от вас, като направим едно състезание, в което ще можете да инвестирате виртуални 5000 лв., а 2-ма от вас постигнали най-висока доходност ще получат РЕАЛНИ НАГРАДИ. Наградите са две книги свързани с финансовата грамотност и инвестирането.

Ето и условията на играта: (още…)

Continue Reading

Коя е най-подходящата инвестиция?

инвестиции

В няколко предишни материала споменавахме за това, че ако искате да станете финансово независими трябва да спазвате едно просто правило: [note radius=“6″]Харчете по-малко отколкото печелите и направете нещо (инвестирайте) спестената сума.[/note]

Къде обаче е най-добре да се инвестира сумата, която сме спестили?

Това е въпрос, който си задавам от няколко месеца и още нямам точен отговор. Сигурно няма и най-точен и верен отговор на този въпрос. След като направих проучване къде инвестират парите си мои познати, получих доста различни отговори. Е, разбира се, голяма част от хората не инвестират никъде и дори не мислят за това, защото не могат да си позволят да отделят средства за инвестиции. В крайна сметка не е важно каква е сумата, а е важна първата стъпка. И така… след доста четене, проучване, питане тук и там се събраха няколко различни възможности за инвестиране на малка сума пари 5000 лв.  Трябва да имате предвид, че е добре да инвестирате такава сума пари, която да сте готови да загубите ако инвестицията ви се окаже неуспешна. Също така не инвестирайте цялата сума само в един актив, а разпределяйте риска (диверсификация). Така ако един актив се окаже губещ, можете да спечелите от друг. Видът на инвестицията ви зависи от това каква доходност търсите и колко сте готови да рискувате.  Ето няколко предложения за инвестиции, които всеки може да избере за себе си: (още…)

Continue Reading
  • 1
  • 2
Close Menu