Финанси

Според действащото законодателство всяко физическо лице, което през изминалата година е имало доходи, поглежащи на облагане с данък трябва да подаде данъчна декларация. Това са всички, които са:

• получили доходи, подлежащи на облагане с данък върху общата годишна данъчна основа или данък върху годишната данъчна основа за доходите от стопанска дейност като едноличен търговец;
• иска да ползва данъчни облекчения;
• лице, което е плащало патентен данък;
• е дало или получило заем/и от други граждани или дружества в размер на общо над 10 000 лв. или има непогасени остатъци общо над 40 000 лв. от дадени или получени заеми през годината или през предходните пет години;
• притежава акции и дялови участия в дружества и недвижима собственост в чужбина; е придобило доходи от източник в чужбина, подлежащи на облагане с окончателен данък. [/quote]

Тук трябва да се обърне внимание на втората подточка – Лице, което иска да ползва данъчни облекчения. От НАП са публикували инфомацията на началната страница на сайта си, но малко хора знаят какви точно облекчения могат да използват и как точно да ги използват.

Какви данъчни облекчения мога да използвам?

Ето и данъчните облекчения, които можете да изпозлвате като физическо лице: (още…)

Инфлация или предсрочно покасяване на ипотечен кредит

Голяма част от хората, които имат ипотечни кредити си задават въпроса дали е разумно да правят предсрочно погасяване на главницата от кредита си или е по-добре да си плащате само минималната вноска. Аргументът за това, че е има инфлация, която обезценява парите, погледнато в по-дълъг период. През 2013 година инфлацията в България е била 0,9% според данни от investor.bg. В същото време лихвите по депозити в най-големите банки за същата година са около 4%.  По този начин ако оставим парите си на депозит, вместо да погасим предсрочно ипотечния си кредит, тази сума ще ни донесе доход от малко над 3%.

Ако погледнем от чисто финансова гледна точка, това твърдение има известна логика. Въпреки това обаче, има твърде много вероятности и предположения, които не можем да прогнозираме за бъдещи периоди, като лихва по депозити, инфлация и т.н.

Каквa е реалната ситуация?

(още…)

Това е втората част от статията Ипотечен кредит в швейцарски франкове – горчивият личен опит.

Ипотечен кредит в швейцарски франкове.

Да преговаряш с врага

След като избрах варианта да се боря с банката или по-скоро да започна преговори за намаляване на месечната ми вноска започнах да посещавам офисите на банката с искане за намаляване на вноската. От 3 офиса ми казаха, че това няма как да стане – „Такива са общите условия на банката!“. Това обаче, мен не ме устройваше и затова продължих да посещавам различни офиси и да се срещам с различни кредитни специалисти.

В крайна сметка успях да намаля лихвения си процент, който вече беше станал 7,5% до 7%. Този 0,5% ми намали месечната вноска с около 25 CHF, което беше напредък. Това ми даде лъч надежда, че нещата могат да се подобрят. След около 1 година направих още един опит за намаляване на месечната вноска и успях да договоря лихвен процент от 6,65%. Това ми смъкна вноската с още около 20CHF. Естествено след като веднъж успях да договоря по-ниски нива на лихвата не исках да се отказвам. Целта ми беше на всеки 6 месеца да се пробвам да свалям по-малко. По-често сигурно щях да се набия на очи и да започнат отказите. (още…)