15% отстъпка за всички тениски с код dimitkoster2018

Финанси

Ипотечен кредит в швейцарски франкове – горчивият личен опит

 

В две поредни статии ще ви разкажа за една ситуация за ипотечен кредит в швейцарски франкове и как да се измъкнете от клопката.

Ипотечен кредит в швейцарски франкове

Защо избрах ипотечен кредит в швейцарски франкове

 Преди няколко години (около 2007 г.) когато беше бумът на купуването на нови жилища и постоянно покачващата им се цена и аз като много други млади хора реших, че е време да спра да плащам наем и да си купя собствено жилище. Решението ми беше продиктувано от това, че цените на жилищата се покачваха  и реших, че колкото повече отлагам, толкова по-трудно ще ми стана закупуването на жилище. Решението беше взето. Сега оставаше проблемът откъде да намеря сумата, която ми трябваше. Имах някакви пари, но останалите 70% трябваше да бъдат под формата на кредит. След кратко проучване (тук КРАТКО  се оказа МНОГО СКЪПО за мен) се спрях на банка, която даваше най-ниската лихва за ипотечни кредити като лихвата беше само 5,4%. Останалите банки даваха кредити с лихва около 7-8%. За да получа кредит с толкова ниска лихва условието беше той да е в швейцарски франкове. Курсът на франка спрямо лева беше 1,19 лв., което ме устройваше идеално. Проверих историята на франка няколко години назад и се оказа, че това е една от най-стабилните валути, която няма големи колебания в цената спрямо лева, за разлика от USD. (още…)

Continue Reading

Къде да инвестирам 10 000 лв.?

инвестиции

Къде да инвестирам 10000 лв.?

10000 лв. са и малко и много пари. Малко са ако искате да спечелите стотици няколко десетки хиляди за кратък период от време, много са ако искате да ги спестите. И въпреки всичко ако имате 10000 лв. сигурно сте търсили информация и сте си задавали въпроса

[note note_color=“#8cd7fe“ radius=“9″]“Къде да инвестирам 10000 лв?“[/note]

Аз също си задавах този въпрос известно време. Нямам най-правилен отговор, но от около 6 месеца (откакто имам спестена тази сума) започнах да проучвам различни варианти за това да се инвестират тези пари, както и възможността да получавам някаква доходност (над 5% на година) от тези пари. Естествено вариантите за инвестиране на 10 000 лв. за сигурно поне 10000, аз съм се спрял на 4-5 варианта, които ще споделя по-долу.

[heading]Спортни залози[/heading]

(още…)

Continue Reading

Кредит и ивестиране – съвместими ли са двете

или…. да инвестираме ли докато изплащаме кредит

кредит или инвестиция

Ако имате да изплащате кредит добре ли е да инвестирате някаква сума, или по-добре да изплатите предсрочно кредита си. Това е важен въпрос, на който обаче няма еднозначен отговор. Ако имате да изплащате ипотечен кредит (разглеждаме този вид кредит, защото е най-голям като сума и се изплаща за дълъг период), който е с лихва 7%. Ако можете да получите 8% или 9% доходност от покупката на акции, не е ли по-добре да инвестирате там и да получите 1-2% повече от това, което давате на банката?

Доводи за изплащане на кредита преди инвестирането.

Преди всичко, ако решите да вложите спествяванията си погасяване на кредита, а не в инвестирате, вие няма да плащате данъци. Ако приемем, че разполагате с 10 000 лв., които използвате за погасяване на кредит, при 7% лихва и обща сума на кредита от 100 000 лв за 25 години, то внасяйки тези 10 000 лв. на 5-тата година от кредита, ви ще намалите общата сума на кредита си с 22 000 лв. Тук не взимаме предвид инфлацията за тези 20 оставащи години.  (още…)

Continue Reading
Трябва ви кредит- защо не го вземете от себе си?
Вземете кредит от себе си

Трябва ви кредит- защо не го вземете от себе си?

Последно време доста често чувам за идея, която се нарича „собствено банкиране“ или „плати първо на себе си“. Със сигурност тези от вас, които са чели някоя от книгите на Робърт Кийосаки, знаят какво ознава „плати първо на себе си“. Тази идея звучи доста необикновено. Целта на това упражнение е, ако ти трябват пари за някаква покупка да вземеш заем от … себе си, а не от банка. Има различни разновидности на тази идея, както и привържници и критици. Според мен най-добре е да се направи комбинация от няколко подобни системи, които ще дадат още по-голям ефект при правилното им използване.

Вземи заем от себе си. Само в няколко стъпки.

(още…)

Continue Reading

Защо пълното погасяване на кредитна карта може да се окаже най-добрата ви инвестиция

Инвестиция – колкото по-рано, толкова по-добре

В статиите за лични финанси, независимо дали са в интернет, списания, книги или на други места, се дават съвети за силата на инвестирането, както и това, че колкото от по-рано започнете да инвестирате, толкова по-голяма печалба ще имате след време.  Естествено това има своята логика. Ако предположим, че икономиката е стабилна или във възход, инвестиция във акции или недвижими имоти са едни от най-добрите възможности за това парите ви да работят за вас.

Проблемът идва с това, че ние предполагаме стабилна икономика и икономика във възход“.  Спомнете си какво стана през 200о г. с тъй нареченият „дотком балон“. Много ИТ компании фалираха, а на други цените на акциите паднаха наполовина. Какво се се случи през 2008 г.? Няколко големи банки фалираха или изпаднаха в неплатежоспособност и с това оказаха влияние върху икономиката в цяла Америка и Европа. Вижте какво се случи само преди няколко седмици с няколко големи банки (Първа инвестиционна банка – ПИБ и Корпоративна търговска банка – КТБ) в България. Какво ще се случи след 3, 5 или 7 години, никой не знае.
(още…)

Continue Reading

Планиране на личните финанси – всичко, което трябва да знаете

Планиране на личните финанси

Планиране на личните финанси – всичко, което трябва да знаете

  • Поставете си цел
  • Изплатете дължимите суми по кредитните си карти
  • Направете си застраховка живот – ако имате семейство
  • Купете си къща или апартамент, които можете да си позволите
  • Спестете толкова пари, колкото харчите за 6 месеца – това ще бъде вашият „авариен“ фонд
  • Спестявайте всички пари, които ви остават в края на месеца и инвестирайте 70% от тях в акции, а останалите 30% заделяйте във взаимен фонд и не я пипайте до пенсионирането си

Ако нямате други планове са финансовото си бъдеще това е едно добро начало.

Трябв да имате предвид обаче няколко неща относно този план по-горе: (още…)

Continue Reading

Най-важното финансово умение

Какво е най-важното финансово умение, което трябва да придобиете за да увеличавате финансовото си състояние? Умението на инвестирате? Умението да живеете скромно? Или пък умението да стартирате нов бизнес?

Най-ценното лично умение във финансите изглежда изключително просто, но в същото време изключително трудно да се управлява.

Умението да контролирате своите емоции и желания

Възможността да осъществявате контрол над емоциите и желанията ще ви държа настрана от това да купувате разни неща, просто защото ги  желаете сега и в момента. Това ще ви държи на страна от това да харчите парите под влиянието на приятелите ви, които имат нещо, което е модерно и на вас ви се иска също да го имате, просто защото е модерно, а не толкова, защото имате нужда от това. (още…)

Continue Reading

Инвестирай виртуално и печели реално

Инвестирай виртуално - печели реално

В предишната статия „Коя е най-подходящата инвестиция?“ (виж статията) засегнахме въпроса за инвестициите, както и това коя е най-подходящата инвестиция, имайки предвид търсена доходност, склонност за поемане на риск и информираност за инвестиционния инструмент.

Тъй като инвестирането изглежда трудно и сложно, а всъщност ако сте добре информирани, това не така, ви предлагам да тествате своя усет за това къде да вложите парите си. В същото време най-добре се учи, когато човек прави дадено нещо. Ако започнете да инвестирате ще научите много повече, отколкото само ако четете за това как да инвестирате. В същото време за всеки начинаещ е добре да избере най-добрият инструмент за себе си, преди да реши къде да вложи спестяванията си.

Редовните ни читатели знаят, че няколко пъти организираме различни игри с награди. Сега искам да предизвикам инвеститора във всеки от вас, като направим едно състезание, в което ще можете да инвестирате виртуални 5000 лв., а 2-ма от вас постигнали най-висока доходност ще получат РЕАЛНИ НАГРАДИ. Наградите са две книги свързани с финансовата грамотност и инвестирането.

Ето и условията на играта: (още…)

Continue Reading
Close Menu